L’aliquota unica che scatterà il 01/01/2011 sui contratti di locazione sarà al 21%. L’aliquota sarà unica: nessuna distinzione per i canoni concordati. La base imponibile invece resta il 100% del canone di locazione (oggi è l’85% del canone di locazione, che scende al 59,5% in caso di contratto concordato). Il nuovo regime, tuttavia, sarà facoltativo e la cedolare potrà essere applicata anche ai contratti di locazione per i quali non sussiste l’obbligo di registrazione. Raddoppiano le sanzioni per chi non dichiara le abitazioni in affitto. La cedolare secca non si applicherà a locazioni di immobili ad uso abitativo effettuate nell’esercizio di un’attività d’impresa o di arti e professioni o da enti non commerciali.