Con Nota del 14/02/2013, l’Agenzia delle Entrate ha fornito dei chiarimenti in merito all’opzione della cedolare secca sui contratti d’affitto esercitata in sede di presentazione della dichiarazione dei redditi.
In particolare la sopracitata Nota ribadisce quanto disposto con la Circolare del 04/06/2012 n.20: “l’opzione vincola il locatore all’applicazione del regime della cedolare secca per l’intero periodo di durata del contratto o della proroga ovvero per il residuo periodo di durata del contratto nel caso di opzione esercitata nelle annualità successive alla prima”.
Inoltre, si precisa che “la comunicazione inviata al conduttore in sede di opzione per il 2011 esplica i suoi effetti per tutta la residua durata del contratto, ovvero fino a revoca, e non deve essere nuovamente comunicata al conduttore”.
In base alle precisazioni fornite dall’Agenzia, quindi, i contribuenti che hanno optato per la cedolare secca nel Modello 730/2012 o Mod. Unico 2012 non devono ripetere l’opzione compilando il Mod. 69. Infatti, l’opzione esercitata nel Mod. 730/UNICO 2012 è vincolante anche per le successive annualità, fino a revoca.
Si ricorda che le disposizioni sopra esposte riguardano esclusivamente i contratti di locazione in corso al 07/04/2011 e già registrati a tale data.