Chi ha ristrutturato il proprio immobile beneficiando del superbonus 110% deve prestare molta attenzione in caso di rivendita: rischia di perdere i bonus goduti. In realtà la vendita dell’immobile dopo una ristrutturazione è consentita dal decreto MISE del 06/08/2020, ma nonostante ciò, l’Agenzia delle entrate ha in alcuni casi, considerato imprenditoriale la compravendita di unità immobiliari fatta dai privati. Il dl 34/2020 all’art. 119 co. 9, lett. b), elenca i beneficiari del Superbonus 110% citando le persone fisiche purché “al di fuori dell’esercizio di attività di impresa”. L’Agenzia entrate ha fornito chiarimenti su quando una compravendita immobiliare sia da considerare attività d’impresa, ma non si è mai espressa in relazione ai bonus edilizi. Restano così molti dubbi sui margini del proprietario persona fisica che voglia vendere un immobile ristrutturato sfruttando il superbonus 110% senza configurare attività imprenditoriale.