I soggetti che possono usufruire delle detrazioni per i lavori di ristrutturazione edilizia su parti comuni condominiali sono: i proprietari o nudi proprietari; i familiari conviventi del possessore o detentore; i titolari di un diritto reale di godimento (usufrutto, uso, abitazione o superficie); i locatari o comodatari; i soci di cooperative divise o indivise; gli imprenditori individuali, per gli immobili non rientranti fra i beni strumentali o merce; i soggetti indicati nell’articolo 05 del Tuir che producono redditi in forma associata (società semplici, in nome collettivo, in accomandita semplice e soggetti a questi equiparati, imprese familiari), alle stesse condizioni previste per gli imprenditori individuali. Nel caso di più soggetti che hanno potenzialmente diritto a godere delle detrazioni fiscali, ne potranno beneficiare soltanto quelli che hanno sostenuto direttamente le spese per i lavori.