L’Agenzia delle entrate, con la risposta all’interpello n.110 del 16 aprile 2025 riguardante la deducibilità degli interessi passivi su mutui ipotecari, chiarisce che non sono deducibili integralmente gli interessi passivi su mutui garantiti da ipoteca accesi da società immobiliari di gestione per l’acquisto di terreni destinati alla costituzione di diritti di superficie. La norma di riferimento (articolo 01, comma 36, della legge n.244/2007) prevede la piena deducibilità solo se gli immobili siano destinati alla locazione e il finanziamento garantito da ipoteca.
